かもめ第1コーポ13号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中三丁目

  • / ポートタウン西駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,580万円
27.8万円/㎡
相場
2,368万円
25.6万円/㎡
1,586
2,108
2,629
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,629万円
22.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月22日
かもめ第1コーポ13号棟
2,580万円（27.8万円/㎡）/ 12階 / 92.67㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は20.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,580万円27.8万円12階 92.67㎡ 3LDK南
2025/07/071,648万円23.0万円10階 71.75㎡ 3LDK南
2025/07/031,480万円16.0万円12階 92.67㎡ 3LDK南
2025/07/031,648万円23.0万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/06/271,648万円23.0万円12階 71.75㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/06/211,698万円23.7万円12階 71.75㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/06/191,698万円23.7万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/05/191,180万円14.5万円5階 81.65㎡ 3LDK以上南
2025/05/131,480万円20.7万円9階 71.64㎡ 3LDK-
2025/05/131,180万円17.8万円10階 66.35㎡ 2LDK南
2025/05/042,498万円28.4万円13階 88㎡ 3LDK南
2025/04/061,798万円25.1万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/03/242,580万円29.3万円13階 88㎡ 3LDK南
2025/03/231,280万円19.3万円10階 66.35㎡ 2LDK南
2025/03/211,680万円19.8万円3階 85.06㎡ 3LDK以上南
2025/03/181,898万円26.5万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2025/01/261,390万円17.0万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/12/171,880万円20.4万円1階 92㎡ 4LDK南
2024/12/101,455万円17.8万円6階 81.65㎡ 3LDK南
2024/12/021,490万円18.2万円6階 81.65㎡ 3LDK南
2024/10/271,890万円19.5万円2階 97.02㎡ 4LDK南
2024/10/251,980万円20.4万円2階 97.02㎡ 4LDK南
2024/10/151,190万円13.6万円5階 87.46㎡ 3LDK南
2024/09/261,880万円20.4万円3階 92㎡ 4LDK南西
2024/09/211,240万円14.2万円5階 87.46㎡ 3LDK南
2024/09/071,530万円18.7万円6階 81.65㎡ 3SLDK南
2024/08/221,680万円19.1万円13階 88㎡ 3LDK南
2024/08/061,580万円19.4万円6階 81.65㎡ 3LDK+S南
2024/07/091,148万円16.8万円12階 68.27㎡ 3LDK南
2024/07/081,148万円16.8万円2階 68.27㎡ 3LDK南
2024/06/231,198万円17.5万円12階 68.27㎡ 3LDK南
2024/06/231,680万円19.4万円2階 86.54㎡ 4LDK南
2024/04/221,060万円14.7万円10階 72.2㎡ 3LDK南
2024/04/131,190万円16.5万円10階 72.2㎡ 3LDK南
2024/03/121,198万円16.7万円12階 71.75㎡ 3LDK南
2024/03/031,680万円20.6万円6階 81.65㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/02/151,780万円21.8万円6階 81.65㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/01/271,780万円20.6万円2階 86.54㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
かもめ第1コーポ13号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅4分 2,580万円27.8万円92.67㎡3LDK12階 / 14階建 南1982年175戸SRC
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大阪市住之江区南港中五丁目
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2024/05/11南港コープうしお24号棟
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ポートタウン西駅8分 1,650万円23.4万円70.47㎡3LDK10階 / 15階建 南1984年183戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して24.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名かもめ第1コーポ13号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
交通ポートタウン西駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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